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Atención de Lic. Roberto Almada

licroberto@almadarealestatecoach.com

ALMADA REAL ESTATE COACH

Desde 2001

Somos Abogados especializados en Derecho Inmobiliario con más de 20 años de experiencia ofrecemos los siguientes servicios con ética, profesionalismo y honradez.

I. Asesoría en Compraventa de Remates Bancarios (Cesiones de Derechos)

  • Seguimiento en las etapas del Juicio (Presentación demanda, Pruebas y Remate).
  • Escrituración ante Notario.
  • Toma de Posesión de la Garantía.

 

II. Cursos sobre Compraventa de Remates Bancarios

  • Diferencia entre Cesión de Derecho (Administrativo-Litigioso-Adjudicado).
  • Las partes que intervienen: Acreditado (Deudor) Banco-Administradora-Inversionista.
  • Antes de Invertir y Pagar indispensable Revisar (Garantía, Escritura, Juicio, Acreedor).
  • Análisis de la Inversión (Valor garantía Vs. Valor del Crédito Vs. Valor de venta.
  • Impuestos que se generan (Impuesto de Adquisición e Impuesto sobre la Renta).
  • Gastos Notariales, (Gastos, Derechos Inscripción, Registro Público y Honorarios).

 

III. Venta de Inmuebles en Remate Bancario (Cesión de derechos)

  • Valuación de la Garantía.
  • Diferentes modalidades (Administrativo, Litigio, Adjudicado).

 

IV. Regularización de Inmuebles:

  • Catastro (Asignación de Cuenta de Predial, Delimitación de superficie y Valor catastral).
  • Alcaldía (Alineamiento y No. Oficial, Apeo y Deslinde, Manifestación de Construcción, Regularización, Lotificación y Subdivisión).

 

V. Elaboración, Revisión y Negociación de Contratos de compraventa y arrendamiento

VI. Asesoría y capacitación a corredores inmobiliarios independientes e Inmobiliarias sobre:

  • Aspectos Notariales.
  • Aspectos Fiscales en los Bienes Raíces.
  • Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  • Catastro (Tesorería).
  • Ley para prevenir las operaciones con recursos de procedencia ilícita.

Servicios que ofrece ALMADA REAL ESTATE COACH

A) REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES

NOTARIA
  • Constitución de Régimen de Propiedad en condominio.
  • Subdivisión
  • Lotificación
  • Escrituración
  • Otorgamiento de Poder
  • Sucesión Testamentaria
  • Sucesión Intestamentaria
  • Ratificación de Firmas
  • Copias Certificadas
notaria
alcaldia almada real estate
ALCALDIA
  • Vo.bo de Seguridad y Operación
  • Alineamiento y Número oficial
  • Manifestación de Construcción
  • Registro de obra ejecutada
  • Subdivisión y Relotificación
  • Instalación reconstrucción y cambios de diámetro de toma de agua
  • Expedición de copias certificadas de los archivos de la Alcaldía
CATASTRO
  • Asignación de cuenta de predial
  • Aclaración de superficie de construcción y/o terreno
  • Delimitación de Superficie mediante apeo y deslinde
  • Actualización del nombre del titular en boleta de predial
  • Empadronamiento de Condominios
  • Revisión de datos Catastrales
  • Clave y valor catastral
  • Relotificación de cuenta
  • Fusión de cuentas
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SISTEMA DE AGUAS
  • Certificación de pago
  • Constancia de Adeudos
  • Aclaración y corrección a la determinación de derechos por el suministro de agua.
LEGAL
  • Elaboración de contratos de compraventa
  • Elaboración de contratos de arrendamiento
  • Elaboración de contratos de corretaje
  • Calculo de Impuestos
  • Tramitación judicial o notarial de sucesiones hereditarias, testamentarias o intestamentarias.
  • Escrituración de propiedades ante Notario Público. 
  • Juicio de inmatriculación judicial qua asigne folio real a inmuebles por carecer  de antecedente registral en el Registro Público de la Propiedad.
  • Juicio de prescripción positiva o negativa.
  • Juicio de otorgamiento y firma de escritura. 
  • Juicio reivindicatorio.
legal
corretaje de bienes inmuebles

B) CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES

  • Asesoría en la determinación del precio de venta del inmueble
  • Asesoría Fiscal para el pago de impuestos
  • Corretaje del inmueble realizando actividades de mediación en la venta
  • Cierre de negociación garantizando una venta 100% segura

C) ASESORIA EN LA COMPRAVENTA DE CESIONES DE DERECHO DE CREDITOS ADMINISTRATIVOS Y EN LITIGIO

  • Realizando un análisis exhaustivo del crédito otorgándole un certificado de viabilidad de compra.
asesorias inmobiliarias almada real estate

D) ASESORIA EN LA COMPRAVENTA DE CESIONES DE DERECHOS DE BIENES ADJUDICADOS

  • Realizando un análisis exhaustivo del crédito otorgándole un certificado de viabilidad de compra.

E) VENTA DE INMUEBLES EN REMATE

  • En sus 2 modalidades:

 

La primera en que AREC se encarga desde el inicio hasta el final de todo el proceso legal, hasta que el cliente reciba la posesión física y material del inmueble y su escritura.

 

La segunda en que AREC revisa y cede los derechos del crédito y el cliente se hace cargo personalmente de todo el proceso legal y escrituración del inmueble.

inmuebles en remate

Propiedades Recientes

Venta

TERRENO SUPERFICIE 976M2

Características: Dirección: Ferrocarril a Cuernavaca No. 3549, Colonia Barrio San Francisco, Magdalena Contreras, Cdmx. C.P. 10810. Descripción: Se trata de un terreno de uso habitacional situado en la calle de Ferrocarril a Cuernavaca número 3549 oficialmente marcado con el número 50

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