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World Trade Center CDMX Montecito No. 38 Piso 28 Oficina 16, Colonia Nápoles Alcaldia Benito Juárez, CDMX

Atención de Lic. Roberto Almada

licroberto@almadarealestatecoach.com

Desde 2001

Somos Abogados especializados en Derecho Inmobiliario con más de 20 años de experiencia ofrecemos los siguientes servicios con ética, profesionalismo y honradez.

I. Asesoría en Compraventa de Remates Bancarios (Cesiones de Derechos)

Seguimiento en las etapas del Juicio (Presentación demanda, Pruebas y Remate).
Escrituración ante Notario.
Toma de Posesión de la Garantía.

II. Cursos sobre Compraventa de Remates Bancarios

Diferencia entre Cesión de Derecho (Administrativo-Litigioso-Adjudicado).
Las partes que intervienen: Acreditado (Deudor) Banco-Administradora-Inversionista.
Antes de Invertir y Pagar indispensable Revisar (Garantía, Escritura, Juicio, Acreedor).
Análisis de la Inversión (Valor garantía Vs. Valor del Crédito Vs. Valor de venta.
Impuestos que se generan (Impuesto de Adquisición e Impuesto sobre la Renta).
Gastos Notariales, (Gastos, Derechos Inscripción, Registro Público y Honorarios).

III. Venta de Inmuebles en Remate Bancario (Cesión de derechos)

Valuación de la Garantía.
Diferentes modalidades (Administrativo, Litigio, Adjudicado).

IV. Regularización de Inmuebles:

Catastro (Asignación de Cuenta de Predial, Delimitación de superficie y Valor catastral).
Alcaldía (Alineamiento y No. Oficial, Apeo y Deslinde, Manifestación de Construcción, Regularización, Lotificación y Subdivisión).

V. Elaboración, Revisión y Negociación de Contratos de compraventa y arrendamiento

VI. Asesoría y capacitación a corredores inmobiliarios independientes e Inmobiliarias sobre:

Aspectos Notariales.
Aspectos Fiscales en los Bienes Raíces.
Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Catastro (Tesorería).
Ley para prevenir las operaciones con recursos de procedencia ilícita.

Servicios que ofrece ALMADA REAL ESTATE COACH

A) REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES

NOTARIA

Constitución de Régimen de Propiedad en condominio.
Subdivisión
Lotificación
Escrituración
Otorgamiento de Poder
Sucesión Testamentaria
Sucesión Intestamentaria
Ratificación de Firmas
Copias Certificadas

ALCALDIA

Vo.bo de Seguridad y Operación
Alineamiento y Número oficial
Manifestación de Construcción
Registro de obra ejecutada
Subdivisión y Relotificación
Instalación reconstrucción y cambios de diámetro de toma de agua
Expedición de copias certificadas de los archivos de la Alcaldía

CATASTRO

Asignación de cuenta de predial
Aclaración de superficie de construcción y/o terreno
Delimitación de Superficie mediante apeo y deslinde
Actualización del nombre del titular en boleta de predial
Empadronamiento de Condominios
Revisión de datos Catastrales
Clave y valor catastral
Relotificación de cuenta
Fusión de cuentas

SISTEMA DE AGUAS

Certificación de pago
Constancia de Adeudos
Aclaración y corrección a la determinación de derechos por el suministro de agua.

LEGAL

Elaboración de contratos de compraventa
Elaboración de contratos de arrendamiento
Elaboración de contratos de corretaje
Calculo de Impuestos
Tramitación judicial o notarial de sucesiones hereditarias, testamentarias o intestamentarias.
Escrituración de propiedades ante Notario Público.
Juicio de inmatriculación judicial qua asigne folio real a inmuebles por carecer de antecedente registral en el Registro Público de la Propiedad.
Juicio de prescripción positiva o negativa.
Juicio de otorgamiento y firma de escritura.
Juicio reivindicatorio.

B) CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES

Asesoría en la determinación del precio de venta del inmueble
Asesoría Fiscal para el pago de impuestos
Corretaje del inmueble realizando actividades de mediación en la venta
Cierre de negociación garantizando una venta 100% segura

C) ASESORIA EN LA COMPRAVENTA DE CESIONES DE DERECHO DE CREDITOS ADMINISTRATIVOS Y EN LITIGIO

Realizando un análisis exhaustivo del crédito otorgándole un certificado de viabilidad de compra.

D) ASESORIA EN LA COMPRAVENTA DE CESIONES DE DERECHOS DE BIENES ADJUDICADOS

Realizando un análisis exhaustivo del crédito otorgándole un certificado de viabilidad de compra.

E) VENTA DE INMUEBLES EN REMATE

En sus 2 modalidades:

La primera en que AREC se encarga desde el inicio hasta el final de todo el proceso legal, hasta que el cliente reciba la posesión física y material del inmueble y su escritura.

La segunda en que AREC revisa y cede los derechos del crédito y el cliente se hace cargo personalmente de todo el proceso legal y escrituración del inmueble.

Propiedades Recientes

Venta

TERRENO SUPERFICIE 976M2

Características: Dirección: Ferrocarril a Cuernavaca No. 3549, Colonia Barrio San Francisco, Magdalena Contreras, Cdmx. C.P. 10810. Descripción: Se trata de un terreno de uso habitacional situado en la calle de Ferrocarril a Cuernavaca número 3549 oficialmente marcado con el número 50

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diciembre 13, 2021 No hay comentarios

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